长三角城市网讯 地铁中华门站南侧、城墙北侧大型地块多年闲置，记者从规划部门获悉，其规划设计批前公示方案拟订：拟打造越城天地文化旅游特色街区，因北侧邻近城墙，限高9-12米。值得关注的是，为与老城南门西地区“牵手”，未来，街区打算在秦淮河上架设两座景观步行桥。
北至秦淮河南至应天大街西至凤台路
此次披露的越城天地项目位于《南京历史文化名城保护规划(2010-2020 》确定的中华门外城南历史城区范围内，东至中山南路，南至应天大街，西至凤台路，北至秦淮河。该项目占地约32.10公顷。依据相关规划，该地区纳入南京市全域旅游范畴，将打造越城天地文化旅游特色街区。
五星酒店住宅俱全
越城天地项目用地性质为商业、商办混合，商住混合、居住，保留了窑湾街、南珍珠巷等历史街巷，滨河空间开放。建筑密度40%-70%，总建筑面积59.59万平方米。
规划还要求，建筑的机理应体现老城南固有的传统特色，以传统院落式基础来组织空间。沿河、沿街（中山南路、应天大街）及公共开放街巷，需要增强开放性。根据规划,除布置有主题购物广场、游客服务中心、大型市民广场外，还有五星级度假酒店、游船码头、主题会馆及住宅。
最高不过12米
“区域建筑高度控制在12米以内，建筑高度由南向北逐步递减，也就是近墙及近河处低，建立与城墙良好的视线。”规划专家披露，此轮规划对这一地块的建筑高度严格控制，同时，为确保从应天大街高架上看到城墙，北部沿河新建建筑屋顶高度≤9米。
拟设东西向隧道南北向步行桥
值得一提的是，规划设计从该地块打通两条下穿隧道，地下穿行往东直达中山南路。而为便于跟老城南门西地区沟通，规划要在秦淮河上架设两座景观步行桥，未来，游客可望自秦淮河南的越城天地，通过步行桥一路逛到老城南门西地块。
记者 倪敏
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