南京四大核心商圈 湖南路写字楼租金最低

南京商品房市场在5月份迎来了开门红，一周4家楼盘推房，认购量大涨，但是商业地产成绩不佳。据戴德梁行统计，2018年一季度，南京新写字楼竣工量为零，供应量也为零，市场整体空置率上升，甲级写字楼平均租金环比小幅下跌。虽然新街口的写字楼依然在市场中占据首位，但一些新街口的租户合约到期后，开始向河西转移。

据南京网上房地产数据，截至今年5月6日20：00，南京楼市上周（4月30日-5月6日）商业地产销售市场共成交面积17934.38平方米，环比前一周下跌47.5%；其中办公类产品成交8157.28平方米，环比下跌43.3%；商铺类产品成交面积9777.10平方米，环比下跌50.6%。

根据戴德梁行的统计，南京全市甲级写字楼总存量维持在152万平方米。全市整体空置率环比上升了1.6个百分点，达到了11.7%。今年一季度，南京甲级写字楼平均租金为人民币139.1元/平方米/月，环比小幅下降0.5%。

南京写字楼的四大核心商圈，湖南路、河西新城、新街口和夫子庙中，新街口的吸引力目前还是最大，租金最高的是新街口，达到1234元/平方米/月，空置率也是最低，只有2.5%。而河西新城租金紧随其后，达到1128元/平方米/月，不过空置率也是最高的，达到22.9%。夫子庙的性价比也不错，租金720元/平方米/月，空置率也只有7.4%。租金最低的是湖南路，只有694元/平方米/月。